Năm  2017, thị trường bất động sản Việt Nam đã gặt hái được nhiều thành công với tốc độ tăng trưởng ổn đinh cùng với nhiều dự án bất động sản được tung ra thị trường. Liệu trong năm 2018 tới đây, thị trường kinh doanh bất động sản nước ta sẽ như thế nào? Hãy cùng đi tìm câu trả lời với Mogi.vn trong bài viết dưới đây nhé.

Thị trường bất động sản 2018 kiểm soát và ổn định

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản hàng đầu nước ta thì thị trường bất động sản Việt Nam năm 2018 được dự đoán là vẫn trên đà phát triển nhưng vẫn ổn định và được kiểm soát chặt chẽ trước nhiều yếu tố nguy cơ.

Lý giải điều này, các chuyên gia bất động sản cho biết, nếu như trong năm 2015 tăng trưởng tín dụng chỉ đạt mức khoảng hơn 10% thì mức tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản lại chiếm tới trên 25%. Đến năm 2016, tỉ trọng tăng trưởng tín dụng bất động sản chỉ còn 16% và năm 2017 chỉ còn hơn 4%.



Xu hướng kiểm soát tín dụng cho vay đã được đưa ra trước đó và dự báo trong năm 2018 vẫn tiếp tục được duy trì. Theo đó, để kiểm soát dòng vốn cũng như hạn chế những rủi ro về bất động sản như trong quá khứ, Chính phủ đã đưa ra chính sách thắt chặt hơn về nguồn huy động vốn của các ngân hàng thương mại vào cho vay đầu tư bất động sản. Cụ thể nguồn vốn đầu tư dành cho lĩnh vực bất động sản sẽ giảm từ 60% năm 2016 xuống còn dưới 50% năm 2017 và dự kiến còn giảm tiếp trong năm 2018 này.

Việc thắt chặt quỹ tín dụng của Nhà nước một mặt có tác dụng đẩy lãi suất tín dụng dành cho vay vốn đầu tư lên cao mặt khác siết chặt dòng vốn hạn chế rủi ro cho thị trường bất động sản Việt Nam. Vì vậy, các nhà đầu tư, cá nhân muốn vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản sẽ ngày càng gặp nhiều áp lực về khâu kiểm duyệt và nguồn vốn cho vay.

Mặt khác, theo thông tin bất động sản mới nhất từ Thống đốc ngân hàng nhà nước thì năm 2018 người nghèo vẫn được hưởng gói tín dụng Hỗ trợ mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi chỉ 5% theo Nghị định của Chính Phủ. Đối tượng là công nhân viên chức nhà nước được hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi mua nhà với chỉ 4,7%/năm với thời gian vay tối đa lên tới 500 triệu đồng trong thời hạn tối đa là 25 năm.

Bên cạnh đó, trong năm tới thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục trên đà khả quan khi nhà nước ta đang định hướng phát triển các đặc khu Hành chính – Kinh tế tại Vân Đồn, Phú Quốc và Bắc Vân Phong, tạo đà để thị trường bất động sản phát triển.

Sự bùng nổ của các phân khúc bất động sản 

Tin tức bất động sản mới nhất từ các chuyên gia bất động sản cho biết, trong năm 2018 phân khúc bất động sản nhà ở giá rẻ và du lịch nghỉ dưỡng sẽ có nhiều chuyển biến mạnh.

Nếu năm 2017, phân khúc bất động sản tầm trung là điểm sáng trên thị trường thì sang đến năm 2018 phân khúc nhà giá rẻ sẽ là phân khúc được nhiều người tìm kiếm. Sở dĩ như vậy vì mức giá trên dưới 1 tỷ đồng được cho là phù hợp với thu nhập với của đại bộ phận người dân. Mặt khác, nguồn cung các căn hộ này hiện nay vẫn còn rất dồi dào, đặc biệt là ở TPHCM và Hà Nội. Dự báo phân khúc nhà giá rẻ sẽ vẫn tiếp tục tạo nên cơn sóng trong năm tới 2018.

Bên cạnh bất động sản giá rẻ,  thì thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cũng thu hút được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Hiện nay, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực như Hà Nội, TPHCM, Nha Trang, Đà Nẵng… đang rất sôi động với rất nhiều căn hộ condotel được xây dựng. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng được phát triển chủ yếu theo hướng và cho thuê với thời hạn thuê đất lên tới 50 năm.